И девелоперы, и агентства, специализирующиеся на первичном рынке, сталкиваются с жесткой конкуренцией за покупателя в условиях отсутствия прежних драйверов роста, таких как массовая льготная и семейная ипотеки, - сказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и изменений в правилах льготной ипотеки девелоперы вынуждены предлагать дополнительные инструменты для поддержания спроса: скидки, длительные рассрочки, субсидирование ставок, трейд-ин. Средний размер скидок на новостройки, по словам застройщика, сейчас не превышает 7–9%. При этом скидки чаще предоставляются на отдельные пулы лотов, например на крупные или нестандартные квартиры.
Застройщик а101 Москва новостройки марушкино Продажи новостроек массового сегмента в старой Москве в июле 2026 года снизились относительно июля прошлого года почти в два раза - примерно до 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ), подсчитали в риелторской компании Метриум.
Так же Вас могут заинтересовать:
К примеру, по его данным, в бизнес-классе за последний месяц лета квадратный метр прибавил в стоимости 1%, а в элитном сегменте — 2%. По семейной ипотеке с господдержкой — от 20%, ставка от 6% годовых. По стандартной — от 10–15% в зависимости от банка. Мы работаем с 9 банками-партнёрами и подбираем наилучшие условия под вашу ситуацию.
Мечтаете о комфортной жизни в современном мегаполисе, где сочетаются динамика столицы и уют благоустроенного района? Новостройки в Коммунарке — это именно то место, где городская инфраструктура гармонично соседствует с зелёными пространствами, а продуманная планировка кварталов создаёт атмосферу настоящего «города в городе». Коммунарка сегодня — один из самых перспективных районов Новой Москвы. Здесь активно развивается транспортная сеть: уже работают станции метро, строятся новые дороги и развязки, благодаря чему путь до центра города становится всё удобнее. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивные комплексы. Район проектируется с учётом современных стандартов городской среды: просторные дворы без машин, велодорожки, зоны для прогулок и отдыха, площадки для детей разных возрастов. Жилые комплексы в Коммунарке отличаются высоким качеством строительства и разнообразием планировочных решений. Здесь можно найти как компактные студии для молодых специалистов, так и просторные семейные квартиры с панорамными окнами и продуманными кухнями-гостиными. В проектах предусмотрены подземные паркинги, кладовые помещения и современные системы безопасности. Фасады домов выполнены в лаконичном стиле, который органично вписывается в ландшафт района, а входные группы с высокими потолками и дизайнерской отделкой создают ощущение премиальности с первых шагов. Особое внимание в новых кварталах уделяется благоустройству придомовых территорий. Ландшафтный дизайн включает в себя не только газоны и цветники, но и тематические зоны — от тихих уголков для чтения до пространств для активного отдыха. Многие комплексы предлагают собственные набережные или парки, где приятно проводить время в любое время года. Цены на жильё в Коммунарке остаются одними из наиболее привлекательных в столичном регионе, особенно на ранних этапах строительства. При этом инвестиционная привлекательность района продолжает расти: развитие инфраструктуры и транспортной доступности напрямую влияет на стоимость квадратного метра. Покупатели могут воспользоваться различными ипотечными программами, рассрочкой и специальными акциями от застройщиков. Выбирая новостройку в Коммунарке, вы вкладываетесь не просто в квадратные метры, а в качественно новый уровень жизни — в пространство, где продумана каждая деталь для вашего комфорта и спокойствия. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты подберут для вас оптимальный вариант квартиры, расскажут о текущих акциях и помогут разобраться во всех нюансах покупки. Сделайте первый шаг к своей мечте уже сегодня!
Акции от застройщиков в Москве
Какой лимит по семейной ипотеке в Москве
Новостройки на северо западе Москвы от застройщика
Новые проекты новостроек в Москве
Низкоэтажные новостройки в Москве
Новостройки Москвы с отделкой у метро
Парадоксально, но именно рост предложения в массовом сегменте в последние месяцы оказывает понижательное давление на средний ценник по рынку. При этом в высокобюджетных сегментах цены продолжали демонстрировать положительную динамику, — отметил девелопер. llfw. У застройщиков свой взгляд на вышеуказанные тенденции. Снижение средней цены 1 кв. м в старой Москве в июле и августе является следствием изменения структуры предложения, а не прямого удешевления объектов в рамках одного сегмента, — полагает руководитель департамента продаж компании Расцветай Столица Святослав Иванов. По его мнению, ключевой фактор — опережающий рост доли массовых проектов комфорт-класса в общем объеме выставленного на продажу жилья. Так, в августе динамика роста предложения в массовом сегменте была втрое сильнее, чем в бизнес-классе, тогда как в элитных и премиальных проектах предложение немного сократилось.
Застройщик А101 — один из крупнейших девелоперов Московского региона, который системно формирует комфортную городскую среду и реализует масштабные жилые проекты с развитой инфраструктурой. В районе Марушкино компания возводит современный жилой квартал, органично вписывающийся в природное окружение: рядом — лесные массивы и водоёмы, что создаёт благоприятную экологическую обстановку и даёт жителям возможность сочетать ритм мегаполиса с преимуществами загородной жизни. Проект в Марушкино отличается продуманной квартальной застройкой: невысокие дома формируют уютные дворы без машин, где безопасно гулять с детьми и комфортно отдыхать после рабочего дня. В основе концепции — принцип «15‑минутного города»: все ключевые объекты повседневного спроса находятся в шаговой доступности. Уже на этапе строительства закладывается социальная инфраструктура: проектируются детские сады и школы, медицинские пункты, спортивные и игровые площадки. Коммерческие помещения на первых этажах будут заняты магазинами, кафе, аптеками и сервисами бытовых услуг. Транспортная доступность района продумана с учётом реальных потребностей жителей. До МКАД можно добраться на автомобиле по современному шоссе, а для тех, кто предпочитает общественный транспорт, предусмотрены удобные автобусные маршруты и перспективы развития железнодорожной сети. В будущем развитие транспортных коридоров сделает путь до центра Москвы ещё комфортнее и быстрее. В жилых комплексах А101 в Марушкино представлены разнообразные планировочные решения: от компактных студий для одиноких профессионалов и студентов до просторных семейных форматов с кухнями‑гостиными, гардеробными и мастер‑спальнями. Особое внимание уделено эргономике пространства: высокие потолки, панорамное остекление, большие лоджии и продуманные системы хранения делают квартиры функциональными и светлыми. Застройщик использует качественные строительные материалы и современные инженерные решения, включая энергоэффективные фасады, надёжные лифты и системы безопасности. Благоустройство территории — отдельная сильная сторона проекта. Ландшафтный дизайн дворов включает озеленение, зоны для спокойного отдыха с перголами и скамейками, велодорожки и маршруты для прогулок. Для активного досуга предусмотрены спортивные площадки с тренажёрами и пространства для игр детей разных возрастов. Выбирая квартиру в новостройке А101 в Марушкино, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в комфортную, безопасную и сбалансированную среду для всей семьи. Чтобы узнать актуальные цены, планировки и специальные предложения, запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут вашу ситуацию и помогут подобрать оптимальный вариант с учётом бюджета и пожеланий.
Подписание ДДУ - Заключаем договор долевого участия по 214-ФЗ. Деньги поступают на эскроу-счёт — застройщик получит их только после сдачи дома.
Мечтаете о собственной квартире в Москве, но кажется, что столица не по карману? Пора пересмотреть этот стереотип! Сегодня на рынке новостроек реально найти достойные варианты стоимостью до 15 миллионов рублей — и это не компромисс, а продуманное вложение в будущее. За 15 млн в Новой Москве и ближайших районах за МКАД можно приобрести современную студию или компактную однокомнатную квартиру с чистовой отделкой в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Многие застройщики предлагают планировки с гардеробными, просторными кухнями-гостиными и панорамными окнами — даже в сегменте до 15 млн качество и комфорт заметно выросли. При этом вы получаете не просто квадратные метры, а полноценную городскую среду: закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки, магазины и кафе на первых этажах, а также удобные маршруты общественного транспорта. Важное преимущество покупки на этапе строительства — возможность выбрать именно тот вариант, который отвечает вашим потребностям: этаж, вид из окна, ориентацию по сторонам света. Кроме того, многие проекты реализуются по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов — это гарантия безопасности ваших средств. А благодаря программам господдержки и спецпредложениям от застройщиков можно подобрать комфортный вариант ипотеки с пониженной ставкой, сделав ежемесячный платёж посильным. Локации в Новой Москве и на периферии активно развиваются: строятся новые станции метро, дороги, школы и поликлиники. Это значит, что уже через несколько лет район станет ещё более удобным для жизни, а стоимость вашей недвижимости — вырастет. Инвестиция в новостройку сегодня — это не только решение жилищного вопроса, но и разумная финансовая стратегия. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в динамично развивающейся части столицы. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты подберут для вас актуальные варианты в бюджете до 15 млн рублей, разберут условия ипотеки и расскажут, как максимально выгодно оформить сделку. Оставьте заявку прямо сейчас — и сделайте первый шаг к своей московской квартире!
Мечтаете о собственной квартире в Москве, но цены на готовое жильё кажутся недостижимыми? Есть способ воплотить мечту в реальность — купить новостройку на стадии котлована. Это не просто инвестиция в квадратные метры, а возможность создать будущее для себя и своей семьи на максимально выгодных условиях. На этапе котлована стоимость квадратного метра существенно ниже, чем в доме, который уже близок к сдаче. Разница может достигать 20–30%, а в отдельных проектах — и больше. Вложив средства сейчас, вы не только экономите, но и получаете шанс заработать: по мере роста этажей цена квартиры закономерно увеличивается. К моменту ввода дома в эксплуатацию ваша недвижимость может заметно вырасти в цене — это проверенный тренд московского рынка. Ещё одно важное преимущество ранней покупки — самый широкий выбор планировок. На старте продаж доступны все варианты: от компактных студий до просторных семейных форматов. Вы можете подобрать именно ту квартиру, которая отвечает вашим представлениям об идеальном жилье: с нужной ориентацией окон, видом, количеством комнат и особенностями планировки. Позже, когда проект будет на высокой стадии готовности, лучшие лоты уже будут распроданы. Многие опасаются рисков, связанных с покупкой на ранней стадии, но современные правила рынка надёжно защищают покупателя. Расчёты проходят через эскроу‑счета: деньги хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это значит, что ваши средства в безопасности, а обязательства застройщика подкреплены банковскими гарантиями. Кроме того, крупные девелоперы регулярно публикуют отчёты о ходе строительства, фото- и видеоотчёты, чтобы покупатели могли следить за прогрессом в реальном времени. Локации новых жилых комплексов тщательно продумываются: рядом с домами закладывается вся необходимая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники, магазины и кафе. Проектируются благоустроенные дворы без машин, с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Вы покупаете не просто квартиру, а часть продуманной городской среды, где всё создано для комфортной жизни. Не менее важно и то, что на старте продаж застройщики часто предлагают специальные условия: рассрочку, сниженные ставки по ипотеке или бонусы вроде отделки в подарок. Такие предложения делают покупку ещё более доступной и позволяют грамотно распределить финансовую нагрузку. Хотите разобраться, какие проекты сейчас на этапе котлована, как выбрать надёжного застройщика и рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке? Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут вашу ситуацию, подберут подходящие варианты и дадут персональные рекомендации. Сделайте первый шаг к своей квартире в Москве уже сегодня!